Moderne Maisonette-Wohnung in Bad Oeynhausen-Dehme / Top-Lage nahe Werre-Weser-Kuss

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen-Dehme bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 130 m² viel Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten, in dem alle Eigentümer selbst wohnen. Sie zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und Renovierungen / Sanierungen aus, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz optimieren. Eine großzügige Garage sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Das Objekt ist besonders attraktiv durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage nahe dem beliebten Werre-Weser-Kuss.

Ausstattung

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg umfassend renoviert / saniert / modernisiert und hochwertig ausgestattet:

2015: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude. Das Dach, die Fenster, Türen sowie sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden erneuert.

2018: Der Parkettboden im Dachgeschoss wurde erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls saniert, ist gefliest und mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Dämmung des Dachgeschosses verbessert.

2021: Der Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer im 2. Obergeschoss wurde erneuert. Gleichzeitig wurde eine schallgeschützte Wohnungseingangstür mit Türspion eingebaut.

2022: Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde modernisiert. Es überzeugt mit großflächigen Wandfliesen und einem Vinylboden in Fliesenoptik.

Die sichtbaren Holzbalken tragen zur charmanten und einladenden Atmosphäre der Wohnung bei. Sie verleihen den Räumen eine gemütliche Wohnstimmung, welche Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Küche ist gefliest und passt sich stilvoll in die restliche Wohnung ein.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (Baujahr 2018, Hersteller: Fa. Weishaupt), welche eine effiziente Wärmeversorgung über Wandheizkörper sicherstellt.

Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Waschkeller, einen Geräteschuppen, einen allgemeinen Kellerraum und eine Fahrradgarage.

Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Wohnung noch selbst, ist jedoch flexibel und kann nach Absprache ausziehen, sodass die Wohnung nach dem Kauf sofort verfügbar ist.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt 180,00€, davon sind 100,00€ für Rücklagen / Instandhaltung vorgesehen und 80,00€ sind Neben- und Betriebskosten. Von den Neben- und Betriebskosten sind ca. 75,00€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

HAFTUNG:
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