Modernisierte Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen-Dehme – Nahe der Werre und Weser

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen-Dehme bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 130 m² Grundfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dank hochwertiger Renovierungen und Modernisierungen erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Eine großzügige Garage und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die ruhige, zentrale Lage in der Nähe des Werre-Weser-Kuss rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

2015: Sanierung des gesamten Gebäudes, inklusive Erneuerung von Dach, Fenstern, Türen sowie aller Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom).

2018: Neues Badezimmer im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne und erneuertem Parkettboden. Zusätzlich wurde die Dämmung verbessert.

2021: Modernisierung des 2. Obergeschosses mit neuem Parkett in Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer sowie einer schallgedämmten Eingangstür.

2022: Badezimmer im 2. Obergeschoss mit großformatigen Fliesen und Vinylboden in Fliesenoptik neu gestaltet.

Sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, während die geflieste Küche sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gastherme (Weishaupt, 2018) mit Wandheizkörpern.

Gemeinschaftsflächen wie Waschkeller, Geräteschuppen und Fahrradgarage bieten zusätzlichen Komfort.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 180,00 €. Davon entfallen 100,00 € auf die Rücklagenbildung für Instandhaltungen, während 80,00 € für Neben- und Betriebskosten vorgesehen sind. Von den Betriebskosten können etwa 75,00 € auf einen Mieter umgelegt werden.

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach Absprache zeitnah übernommen werden und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Für weitere Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!