Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde-Südlengern

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus in Bünde-Südlengern bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Zuhause, das sich besonders für Familien eignet. Das großzügige Grundstück von ca. 568 m² schafft viel Freiraum – ob zum Entspannen auf der Terrasse oder zum Gärtnern.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2003 umfassend modernisiert, wodurch es sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Modernisierungen umfassen sowohl die Erneuerung wichtiger Haustechnik als auch optische und funktionale Verbesserungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch und funktional gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hauswirtschaftsraum, Hobby- oder Werkstattfläche.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die viel Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden sind.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, mit klarer und funktionaler Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur großzügigen Terrasse, die ideal für Freizeit und Erholung im Freien genutzt werden kann.
Ein vollunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Der Energieverbrauch beträgt 210 kWh/(m²a), was einer Energieeffizienzklasse G entspricht (verbrauchsorientierter Energieausweis). Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges

Das KfW-Programm 261 „Wohngebäude – Kredit“ bietet bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für die Sanierung zum Effizienzhaus. Abhängig vom angestrebten Energiestandard sind Tilgungszuschüsse von 5 % bis zu 45 % möglich. Zusätzlich können Baubegleitung und energetische Fachplanung bezuschusst werden.

Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende kommt ergänzend das Programm 308 „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ infrage. Es fördert den Kauf einer Bestandsimmobilie inklusive anschließender energetischer Sanierung mit Krediten von 100.000 bis 150.000 Euro – einkommensabhängig und speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten.

Darüber hinaus steht das Programm 124 „KfW-Wohneigentumsprogramm“ zur Verfügung, das bis zu 100.000 Euro für den Kauf oder Bau eines Eigenheims bietet – für alle, die selbst darin wohnen möchten. Dieses Programm lässt sich ideal mit anderen KfW-Förderprodukten kombinieren.

Diese Fördermöglichkeiten bieten Ihnen nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen, sondern auch die Chance, Ihr neues Zuhause zukunftssicher und kosteneffizient zu gestalten.

Unser Service für Sie:
Wir beraten Sie gerne zu Fördermöglichkeiten und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu einem Energieberater. Ein Energieeffizienz-Experte unterstützt Sie bei der Beantragung und Umsetzung von Maßnahmen.

Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen, das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen!