Charmantes Zuhause mit Geschichte – Ruhe, Garten und Geborgenheit in Bünde-Südlengern

Beschreibung

Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählen kann. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Bünde-Südlengern ist weit mehr als nur vier Wände, es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Hinter der hellen Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das über Jahrzehnte gewachsen ist und heute mit seiner stimmigen Mischung aus Charakter, Modernisierung und Alltagstauglichkeit überzeugt.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die das Leben leicht macht, offen, hell und einladend. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine Lichtverhältnisse und Offenheit eine Atmosphäre schafft, in der man sofort zur Ruhe kommt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet, wie es sich für ein echtes Familienhaus gehört , einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet mit einem Glas Wein in der Abendsonne.

Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss bieten Raum für Träume, Rückzug oder kreative Ideen, ganz gleich, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Gesamtbild ab. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, Werkstatt oder Fitnessraum.

Das 568 m² große Grundstück schenkt Ihnen Raum zum Leben: ein grüner Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen einlädt – eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft.

Ausstattung

Dieses Haus vereint bewährte Bausubstanz mit wertiger Modernisierung: Die im Jahr 2003 durchgeführten Maßnahmen betreffen nicht nur die Haustechnik, sondern auch das Lebensgefühl, mit klar strukturierten Räumen, hellen Oberflächen und einem durchgängig gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und direktem Terrassenzugang, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Küche ist funktional und durchdacht angeordnet, ergänzt durch ein separates WC. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern und bietet Komfort durch eine große Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume mit flexibler Nutzung. Ob als Rückzugsort für die Familie, für Gäste oder das Homeoffice, hier findet jede Idee ihren Platz.

Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Mehrwert für alle, die Stauraum, Werkbank, Waschküche oder kreative Flächen suchen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Sonstiges

Das KfW-Programm 261 „Wohngebäude – Kredit“ bietet bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für die Sanierung zum Effizienzhaus. Abhängig vom angestrebten Energiestandard sind Tilgungszuschüsse von 5 % bis zu 45 % möglich. Zusätzlich können Baubegleitung und energetische Fachplanung bezuschusst werden.

Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende kommt ergänzend das Programm 308 „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ infrage. Es fördert den Kauf einer Bestandsimmobilie inklusive anschließender energetischer Sanierung mit Krediten von 100.000 bis 150.000 Euro – einkommensabhängig und speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten.

Darüber hinaus steht das Programm 124 „KfW-Wohneigentumsprogramm“ zur Verfügung, das bis zu 100.000 Euro für den Kauf oder Bau eines Eigenheims bietet – für alle, die selbst darin wohnen möchten. Dieses Programm lässt sich ideal mit anderen KfW-Förderprodukten kombinieren.

Diese Fördermöglichkeiten bieten Ihnen nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen, sondern auch die Chance, Ihr neues Zuhause zukunftssicher und kosteneffizient zu gestalten.

Unser Service für Sie:
Wir beraten Sie gerne zu Fördermöglichkeiten und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu einem Energieberater. Ein Energieeffizienz-Experte unterstützt Sie bei der Beantragung und Umsetzung von Maßnahmen.

Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen, das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen!