Einzigartiges historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage
32052 Herford, Haus zum Kauf
10 Zimmer 122,31 m² Haus in Herford zum Kauf. Ausstattung: Denkmalgeschützt, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das historische Wohn- und Geschäftshaus in der Höckerstraße 1, 32052 Herford, erbaut im Jahr 1906, fasziniert durch seine denkmalgeschützte und 2021 restaurierte Fassade, die mit der angesehenen Pöppelmannmedaille prämiert wurde. Über drei Etagen erstreckt sich das Gebäude, das dank seiner baulichen Struktur und Geschichte vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde früher als Café Kettler genutzt und bietet im Erdgeschoss optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung – eine Voraussetzung, die bei der zukünftigen Planung berücksichtigt werden muss. Die oberen Etagen sowie der Wohnbereich bieten weiteres Potenzial für kreative und individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Mit einer Gewerbefläche von 129,03 m², einer Wohnfläche von 122,31 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 86,88 m² auf einem 275 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Raum für vielfältige Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist charmant im Stil der Zeit erhalten, wobei ein gewisser Renovierungsbedarf Raum für individuelle Gestaltung eröffnet. Zum Kauf gehört das vorhandene Inventar, das speziell für den ehemaligen Café-Betrieb eingerichtet ist und die Immobilie sofort für ähnliche Konzepte nutzbar macht.
Sonstiges
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch attraktive steuerliche Vorteile für Sanierungsarbeiten. Die gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses ist verpflichtend, was das Gebäude besonders interessant für Investoren und Unternehmer im Bereich Gastronomie oder Einzelhandel macht. Mit ihrer zentralen Lage und der eindrucksvollen historischen Fassade stellt diese Immobilie eine einmalige Chance im Herzen von Herford dar.
Lage
In bester Innenstadtlage von Herford gelegen, bietet dieses Gebäude eine erstklassige Ausgangsposition. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung lassen sich umliegende Städte und Regionen schnell erreichen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
