Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK direkt am Herforder Stadtwall mit großartigem Wasserblick
32052 Herford, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 46 m² Etagenwohnung in Herford zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage direkt am Herforder Stadtwall und überzeugt durch ihren angenehmen Wasserblick auf die Aa. Die Wohnung zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente sowie eine ruhige Hausgemeinschaft aus. Der Balkon mit Blick ins Grüne und auf das Wasser schafft einen besonderen Erholungsfaktor mitten in der Stadt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1992 ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gleichzeitig naturnahe Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche. Die Böden bestehen teils aus Teppich, teils aus Fliesen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein funktionales Tageslichtbad sowie ein gemütlicher Balkon runden den positiven Gesamteindruck ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung übernimmt eine externe Firma; die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges
- Kaltmiete: 395 € / Monat
- Nebenkosten: 105 € / Monat
- Heizkosten: ca. 80 € / Monat (inkl. Warmwasser, werden direkt vom Versorger mit dem Mieter abgerechnet)
- Warmmiete ohne Heizung: 500 € / Monat
- Kaution: 1.185 €
- Provision: Provisionsfrei
- Heizungsart: Zentralheizung (Nahwärme – Erdgas)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Fahrstuhl und Stellplatz sind nicht vorhanden
Ein festes Arbeitsverhältnis mit den letzten drei Einkommensnachweisen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft müssen vor Vertragsabschluss vorliegen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angaben des Namens, Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Alter, Beruf, etc.) nicht bearbeitet werden können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage direkt am Herforder Stadtwall. Die direkte Nähe zur Aa sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, kulturelle Angebote und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtmenschen hervorragend geeignet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
