Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Stiftberg – Erstbezug mit EBK, Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Herforder Stiftberg, eine der besten Wohnlagen der Stadt.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden energetischen Sanierung und vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Komfort auf überzeugende Weise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre mit schönem Ausblick ins Grüne und angenehmer Weitsicht.

Die hochwertige, modern gestaltete Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und bietet direkten Zugang zum Balkon in Ostausrichtung – ideal, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen. Auch das dritte Zimmer, welches sich flexibel als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt, verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großzügigen Walk-in-Dusche sowie modernen Armaturen.

Dank des energieeffizienten KfW-55-EE-Standards, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaster Fenster und einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- ca. 76 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach hochwertiger energetischer Kern-
sanierung
- Hochwertige, neue Einbauküche vorhanden
- Balkon in Ostausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
- Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige Premiumlage am Herforder Stiftberg

Sonstiges

- Kaltmiete: 1.025 € / Monat
- Heiz- u. Nebenkosten: 230 € / Monat (inkl. Warmwasser)
- Stellplatz / Freiplatz: 30 € / Monat
- Gesamtmiete: 1.285 € / Monat (inkl. Einbauküche)
- Kaution: 3.075 €
- Provision: Provisionsfrei
- Heizungsart: Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wohnfläche: ca. 76 m²

Ein festes Arbeitsverhältnis mit den letzten drei Einkommensnachweisen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft müssen vor Vertragsabschluss vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angaben des Namens, Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Alter, Beruf, etc.) nicht bearbeitet werden können.