Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Balkon, Einbauküche, KfW 55 EE

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Herforder Stiftberg, einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug nach vollständiger, energetischer Sanierung und vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Komfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die neue Einbauküche ist hochwertig, funktional und modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das stilvolle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche sowie moderne Armaturen.

Dank KfW-55-EE-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaster Fenster und Photovoltaikanlage profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Freiplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- ca. 69 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach hochwertiger energetischer Kernsanierung
- Hochwertige, neue Einbauküche vorhanden
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
- Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Außenjalousien & Raffstoreanlage
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige Premiumlage am Herforder Stiftberg

Sonstiges

Die Wohnung wird ohne die abgebildeten Möbel vermietet.

- Kaltmiete: 925 € / Monat
- Heiz- u. Nebenkosten: 230 € / Monat (inkl. Warmwasser)
- Stellplatz / Freiplatz: 30 € / Monat
- Gesamtmiete: 1.185 € / Monat
- Kaution: 2.775 €
- Provision: Provisionsfrei
- Heizungsart: Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wohnfläche: ca. 69 m²

Ein festes Arbeitsverhältnis mit den letzten drei Einkommensnachweisen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft müssen vor Vertragsabschluss vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angaben des Namens, Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Alter, Beruf, etc.) nicht bearbeitet werden können.