Erstbezug! 2,5-Zi.-Wohnung am Herforder Stiftberg | 2 Balkone, EBK, Stellplatz

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage am Herforder Stiftberg. Als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung verbindet sie großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und hoher Energieeffizienz.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.

Ein weiterer Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag bei Morgensonne zu beginnen – ein seltenes und besonders attraktives Detail dieser Wohnung.

Die bereits integrierte Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Ruhe, während ein zusätzliches halbes Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, welcher komfortables und stressfreies Parken garantiert.

Ausstattung

- ca. 89 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach energetischer Kernsanierung
- 2 Balkone (Ost & Süd-West)
- Moderne, neue Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden / Raffstores
- Hochwertiger, moderner Bodenbelag
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige Premiumlage am Herforder Stiftberg

Sonstiges

- Kaltmiete: 1.190 € / Monat
- Heiz- u. Nebenkosten: 275 € / Monat (inkl. Warmwasser)
- Stellplatz / Freiplatz: 30 € / Monat
- Gesamtmiete: 1.495 € / Monat
- Kaution: 3.570 €
- Provision: Provisionsfrei
- Heizungsart: Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wohnfläche: ca. 89 m²

Ein festes Arbeitsverhältnis mit den letzten drei Einkommensnachweisen, eine positive SCHUFA-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft müssen vor Vertragsabschluss vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angaben des Namens, Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Alter, Beruf, etc.) nicht bearbeitet werden können.