3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Pool, Sauna und Tiefgaragenstellplatz – Einziehen & Wohlfühlen!

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet auf 79 m² ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ob als geräumige Familienwohnung, stilvolles Domizil für Paare oder lohnenswerte Kapitalanlage – dieses Objekt im gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und zahlreiche Extras.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet, die für Schatten an sonnigen Tagen sorgt und gleichzeitig den Außenbereich ideal erweitert. Hinzu kommen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Die gepflegte Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet sowohl modernen Komfort als auch klassischen Charme.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich genutzte Pool sowie die Sauna, die für entspannte Stunden nach einem langen Tag sorgen. Die ruhige und verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben Herfords. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Der elegante Parkettboden im Wohnzimmer und Flur, sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Im Schlafzimmer, im dritten Zimmer und in der Diele wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, welcher die Räumlichkeiten modern und hell erscheinen lässt.

Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und bieten eine funktionale und ansprechende Optik. Ein besonderer Blickfang ist die Loggia, die durch die integrierte Markise zusätzlichen Komfort bietet und den Außenbereich auch an sonnigen Tagen nutzbar macht. Die Plätze für Waschmaschine und ggf. Trockner sind in der Wohnung integriert, was zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Pool und eine Sauna, die zu Entspannung und Erholung einladen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum und bequemes Parken. Die Wohnung wird über eine Gasheizung in Verbindung mit Wandheizkörpern beheizt.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt monatlich 348,00€, zzgl. Rücklagen in Höhe von 162,00€. Von dem Hausgeld sind ca. 255,00€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar. In dem ausgewiesenen Hausgeld sind u.a. die Heizkosten bereits inkludiert.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann daher nach dem Kauf sofort und flexibel genutzt werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

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