Barrierefreie Eigentumswohnung im 1.OG in bester Lage von Bad Oeynhausen, nähe Herzzentrum

Beschreibung

Diese neuwertige, attraktive und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 77 m² und überzeugt durch eine traumhafte Lage in Bad Oeynhausen Lohe, nahe dem renommierten Herzzentrum mit großartigem Nord-Weitblick.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und entspricht dem KfW-Effizienzhaus NH 55 Standard. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den modernen und umweltfreundlichen Charakter dieser Wohnung.

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine leistungsstarke Solaranlage, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und langfristig Energiekosten senkt. Diese moderne Anlage bietet eine nachhaltige Ergänzung zur Energieversorgung und unterstützt die umweltbewusste Ausrichtung der Immobilie.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, welche in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist das Hauptbad mit einem Wandheizkörper ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach Isolierverglast. Der Balkon in Südausrichtung ist mit WPC-Dielen belegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im freien. Der Fußboden ist mit Parkett und Fliesen versehen. Ebenfalls verbaut ist eine Lüftungsanlage, welche die Innenräume automatisch mit frischer Luft versorgt (in allen Wohn- u. Schlafräumen). Außerdem werden dadurch Schadstoffe abgeführt und es wird effektiv gegen Feuchteschäden und Schimmel vorgesorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, eigener Stellplatz, Fahrradkeller und Personenaufzug. Die Haustüranlage ist mit einer Klingel-Gegensprechanlage mit Video-Anzeige ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen der Markenhersteller Grohe, Geberit und Keramag ausgestattet. Die Energieversorgung für Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im gesamten Objekt wurden hochwertige Schalterprogramme der Marke Gira verbaut.
Die Plätze für Waschmaschine und ggf. Trockner sind in der Wohnung integriert, was zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt monatlich 216,00€, davon sind ca. 45,00€ nicht umlegbar. In dem ausgewiesenen Hausgeld sind die Heizkosten bereits inkludiert.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann daher nach dem Kauf sofort und flexibel genutzt werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

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