Kapitalanleger aufgepasst: Kompakte Wohnung mit guter Rendite in Herford

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Herford stellt ein attraktives Angebot für Investoren und Eigenheimbesitzer dar. Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell bieten wir 6 Wohnungen sowie eine(!) Garage in den Gebäudekomplexen an der Bismarckstraße zum Verkauf an. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit werden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Kosten für diese Arbeiten werden vollständig durch die vorhandenen Rücklagen abgedeckt.

Ausstattung

Das 1975 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauqualität.

Die Wohnungseingangstür (inkl. Türspion) und die Innentüren sind aus robustem Holz gefertigt.

In den Bädern wurden Fliesen verlegt, während die Böden in den übrigen Räumen teilweise mit Linoleum sowie Vinyl- bzw. PVC-Belag ausgestattet sind.

Die 2015/2016 erneuerten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen.

Die Klingelanlage verfügt über eine Gegensprechfunktion.

Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, während ein allgemeiner Fahrradkeller zur Mitnutzung bereitsteht.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 219,00€ zzgl. Rücklagen i. H. v. 98,00€.
Von dem Hausgeld sind ca. 197,00€ auf den Mieter umlegbar.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 20.07.2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt 265,00€.

Die Bruttomietrendite beträgt 5,67% und der Kaufpreisfaktor 17,64.

Zusätzlich kann insgesamt eine(!) Garage erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00€. Diese ist seit 01/1983 vermietet, die monatliche Miete beträgt 36,00€.