Historische Unternehmer-Villa – Einzigartiges Anwesen mit Stil und Geschichte

Beschreibung

Diese einzigartige Unternehmer-Villa in Hiddenhausen verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1928, beeindruckt sie mit imposanter Architektur, einer unvergleichlichen Ausstrahlung und einer Wohnfläche von ca. 330 bis 440 m² – je nach Nutzung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.880 m² bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Stil und Raum für individuelle Entfaltung.

Schon beim Betreten der repräsentativen Auffahrt wird die majestätische Fassade sichtbar: Eindrucksvolle Säulen, kunstvolle Verzierungen und ein einladender Eingangsbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Villa. Hohe Decken von ca. 3,30 m verleihen den Räumen eine luftige Großzügigkeit, während edles Echtholzparkett, stilvolle Holzvertäfelungen und Kamine auf jeder Etage ein luxuriöses Ambiente schaffen.

Das Obergeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Laminatböden und einem fließenden Übergang ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier verschmelzen architektonische Eleganz und behagliches Wohnen – eine perfekte Symbiose aus edlem Parkett, Laminat und einem weiteren Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Charakter, Geschichte und exklusives Wohnen legen. Das Anwesen kann nach dem Verkauf kurzfristig geräumt und direkt bezogen werden.

Ausstattung

Diese Villa vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Massive Bauweise, exzellente Substanz und eine harmonische Kombination aus klassischen Stilelementen und modernem Komfort machen dieses Anwesen einzigartig.

Im Erdgeschoss dominieren edles Echtholzparkett und kunstvolle Holzvertäfelungen, die dem Wohnbereich eine repräsentative Note verleihen. Das Obergeschoss beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und erstklassigem Laminatboden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit hochwertigem Parkett, Laminat und einem weiteren Kamin für maximale Gemütlichkeit.

Die gefliesten Bäder unterstreichen den klassischen Stil des Hauses. Hochwertige Holztüren setzen elegante Akzente, während vier Kamine und vier Schornsteine für ein warmes, stilvolles Ambiente sorgen. Die zweifach verglasten Fenster (erneuert in den späten 90er Jahren) gewährleisten eine gute Isolierung. Beheizt wird das Anwesen durch eine modernisierte Ölheizung mit erneuerten Heizkoffern. Zudem wurde die Elektrik in den frühen 2000er Jahren modernisiert. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Sonstiges

Diese Unternehmer-Villa bietet nicht nur beeindruckendes Ambiente, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur energetischen Sanierung und Wertsteigerung. Staatliche Förderungen und steuerliche Vorteile machen Investitionen besonders lukrativ.

Bundesförderung für effiziente Gebäude
Kredit Nr. 261
Wohngebäude – Kredit
Haus und Wohnung energieeffizient sanieren

Kredit Nr. 358, 359
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude
Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden

Zuschuss Nr. 458
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
Für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung

Erneuerbare Energien nutzen
Kredit Nr. 270
Erneuerbare Energien – Standard
Der Förderkredit für Strom und Wärme