Einzigartiges Einfamilienhaus in Hiddenhausen – Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Hiddenhausen verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr um 1900 bildet die Basis eines Zuhauses, das über viele Jahre hinweg kontinuierlich erweitert und liebevoll gepflegt wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² auf einem rund 565 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Zuhause. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten und bietet somit eine hervorragende Basis für ein Eigenheim.

Besonders beeindruckend ist der helle Wintergarten, umgeben von der märchenhaften Bepflanzung des Gartens. Er schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verzaubert durch sein stimmungsvolles Lichtspiel. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevolle Details unterstreichen den wohnlichen und einzigartigen Charakter des Hauses.

Einige Bereiche sind modernisierungsbedürftig, bieten jedoch viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die solide Bausubstanz, das zweischalige Mauerwerk und der stetig behutsame Erhalt bilden hierfür eine hervorragende Grundlage. Zusätzlich können mögliche Förderprogramme für energetische Maßnahmen oder Modernisierungen attraktive finanzielle Vorteile eröffnen.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen die Chance, ein Zuhause mit Persönlichkeit nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – in naturnaher Umgebung und mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Schnell sein lohnt sich – dieses attraktive Angebot bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Die Käuferprovision beträgt dabei nur 1,785 % inkl. MwSt – fair und provisionsschonend!

Ausstattung

Der Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Gartenidylle. 1992 als elegante Erweiterung errichtet, wird er von Tageslicht durchflutet und eröffnet den Blick auf eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Teich, Gewächshaus und Hochbeeten. Hier verschmelzen Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise und schaffen Platz für unvergessliche Momente zu jeder Jahreszeit.

Die Garage mit angrenzendem Anbau, ursprünglich 1969 erbaut und 1974 erweitert, fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und Fahrräder sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für handwerkliche Projekte oder persönliche Hobbys. Eine vorhandene Regenwasserzisterne unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens und unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens.

Beheizt wird das Haus über strombetriebene Nachtspeicheröfen, die durch ihre Flexibilität auch zukünftige, zeitgemäße Heizlösungen ermöglichen. Zwei Kamine sorgen zusätzlich für wohlige Wärme und verleihen den ohnehin charismatischen Wohnräumen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre.

Sonstiges

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Für energetische Sanierungsmaßnahmen stehen grundsätzlich staatliche Förderprogramme zur Verfügung. Je nach Umfang der Maßnahmen können Fördermittel der KfW oder Zuschüsse über das BAFA beantragt werden, beispielsweise für Dämmmaßnahmen, Fenstertausch oder Heizungsoptimierung.

Diese Fördermöglichkeiten bieten Ihnen nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen, sondern auch die Chance, Ihr neues Zuhause zukunftssicher und kosteneffizient zu gestalten.

Unser Service für Sie:
Wir beraten Sie gerne zu Fördermöglichkeiten und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu einem Energieberater. Ein Energieeffizienz-Experte unterstützt Sie bei der Beantragung und Umsetzung von Maßnahmen.

Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen, das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen!