Skandinavisches Wohnidyll mit großem Grundstück, eigenem Waldstück und moderner Technik

Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort voller Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit!
Dieses charmante Schwedenhaus im klassischen skandinavischen Stil vereint wohngesundes Bauen mit modernster Technik und einer absolut traumhaften Lage am Rande des beliebten Stuckenbergs.

Ein wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen: Ob Familien mit Kindern, naturverbundene Individualisten oder Liebhaber großzügiger Freiräume – hier erfüllt sich der Traum vom stilvollen, naturnahen Leben.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Architektenhaus mit liebevoll durchdachten Details, hochwertigen Ausstattungen und einem wunderschönen Gartenparadies mit eigenem Waldstück, Teich sowie einer nachhaltigen Gartenbewässerung durch einen Brunnen und eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2003 in wohngesunder Holzrahmenbauweise errichtet und bietet ein rundum angenehmes Wohnklima mit konstantem Luftaustausch. Herzstück der Immobilie ist die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, welche für eine energetisch-nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Die Heizung wurde im Juli 2024 erneuert und ist smart durch Wandmodule oder per App steuerbar. Das Gerät ist mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet und sorgt so für ganzjährigen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die stilvolle Miele-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der ausgebaute und isolierte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsideen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachter Ausstattung: Ein großer Carport mit angrenzendem Schuppen, eine integrierte Sauna sowie ein überdachter Bereich für Mülltonnen bieten funktionale Ergänzungen. Weitere Frei- und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die 5.000-Liter-Regenwasserzisterne und der eigene Brunnen bieten eine nachhaltige Wasserversorgung für die Gartenbewässerung. Der wunderschöne, weitläufige Garten mit eigenem Waldstück und idyllischem Teich rundet das Angebot ab – ein großartiger Rückzugsort inmitten der Natur.

Sonstiges

Das Grundstück umfasst großzügige 1.270 m², die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2024), ergänzt durch einen Kaminofen. Die Warmwasserversorgung wird über einen zentralen Warmwasserspeicher mit Heizstab geregelt. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglast. Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei A – ein Indiz für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden, ebenfalls besteht die Möglichkeit, einiges an Inventar zu übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren können. Diese Maßnahme dient der Sicherstellung eines strukturierten und seriösen Verkaufsprozesses. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.