Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Gütersloh-Avenwedde

Beschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus 1959 mit roter Klinkerfassade und Satteldach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der leerstehende Zustand ermöglicht flexible Gestaltung als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.

Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hellen, gepflegten Räumen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Küchen im Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Tageslichtbad, Wohn- u. Essbereich und eine sonnige Loggia – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Der Keller bietet zusätzlich eine Waschküche, weitere Kellerräume und direkten Zugang zur Garage. Der Spitzboden schafft zusätzliche Lagerfläche.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen und ist in ruhiger Lage sowohl für Familien als auch als Investitionsobjekt bestens geeignet.

Ausstattung

Die Ausstattung kombiniert gepflegte Bausubstanz mit klassischem Wohncharakter. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus hochwertigem Parkett, Holzdielen, Laminat und Fliesen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststoffrahmen aus den 90er- und 2000er-Jahren, ergänzt durch einige ältere Holzdachfenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1985 und wird gespeist durch drei große Heizöltanks à 4.500 Liter aus den 1970er-Jahren. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Wandheizkörper. Ergänzt wird das Haus durch einen Spitzboden, Kellerräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, eine sonnige Terrasse sowie die Loggia im Obergeschoss runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Sonstiges

Das Haus bietet Ihnen eine hervorragende Basis und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Während es in Teilbereichen modernisierungsreif ist, bildet die solide Substanz in Verbindung mit der ruhigen Lage die perfekte Grundlage, um ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen profitieren Sie zudem von attraktiven KfW-Förderprogrammen, die energetische Sanierungen und Investitionen in zukunftsfähiges Wohnen finanziell unterstützen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie!