Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Gütersloh-Avenwedde
33335 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 165 m² Einfamilienhaus in Gütersloh zum Kauf. Ausstattung: Garage, Keller, etc.
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Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus 1959 mit roter Klinkerfassade und Satteldach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der leerstehende Zustand ermöglicht flexible Gestaltung als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.
Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hellen, gepflegten Räumen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Küchen im Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Tageslichtbad, Wohn- u. Essbereich und eine sonnige Loggia – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Der Keller bietet zusätzlich eine Waschküche, weitere Kellerräume und direkten Zugang zur Garage. Der Spitzboden schafft zusätzliche Lagerfläche.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen und ist in ruhiger Lage sowohl für Familien als auch als Investitionsobjekt bestens geeignet.
Ausstattung
Die Ausstattung kombiniert gepflegte Bausubstanz mit klassischem Wohncharakter. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus hochwertigem Parkett, Holzdielen, Laminat und Fliesen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststoffrahmen aus den 90er- und 2000er-Jahren, ergänzt durch einige ältere Holzdachfenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1985 und wird gespeist durch drei große Heizöltanks à 4.500 Liter aus den 1970er-Jahren. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Wandheizkörper. Ergänzt wird das Haus durch einen Spitzboden, Kellerräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, eine sonnige Terrasse sowie die Loggia im Obergeschoss runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Sonstiges
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Jahr 1959.
Aufgrund des Baujahres und der damals üblichen Baumaterialien können eventuell schadstoffhaltige Baustoffe an der Außenfassade verbaut worden sein. Eine detaillierte Prüfung durch Fachunternehmen wurde bisher nicht durchgeführt.
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Lage
In ruhiger und äußerst angenehmer Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde, im beliebten Postleitzahlgebiet 33335, gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre harmonische Einbettung in ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und viel Grün. Hier genießen Sie entspannte Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs – ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Nahverkehr. Die sonnige Ausrichtung von Terrasse und Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht das Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
