Besonderes Architektenhaus mit Personenaufzug, Tiefgarage, Garten und Sauna in exklusiver Hanglage

Beschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das Raum, Komfort und durchdachte Technik auf beeindruckende Weise vereint. Das massiv gebaute Flachdachhaus aus dem Jahr 1972 liegt in einer der besten Wohnlagen Detmolds – ruhig, erhöht und mit großem Garten und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Mit rund 265 m² Wohnfläche bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Dreifamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen. Ideal für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf, Kapitalanleger oder Menschen mit Wunsch nach viel Raum und Komfort. Dank eines integrierten Personenaufzugs ist das Haus zudem barrierefrei zugänglich und ermöglicht komfortables Wohnen auf allen Ebenen – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche und wurde mit einem klaren Blick für Alltagstauglichkeit, Technik und Wohnkomfort geplant. Eine hochwertige Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013, kombiniert mit einer Solarthermieanlage, sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Räume werden sowohl über Fußbodenheizung als auch über klassische Heizkörper beheizt – je nach Nutzungseinheit und Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist die unterirdische Garage mit direktem Durchgang zum Personenaufzug, der alle Etagen des Hauses komfortabel verbindet – von der Garage bis ins Obergeschoss.

Im Inneren überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete Räume, moderne Bäder, großflächige Fenster sowie liebevolle Details wie ein Glaserker im Badezimmer, eine Gas-Kaminanlage im Wohnbereich und eine gemütlich-rustikale Kellerbar, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Zwei Klimaanlagen in den Schlafzimmern sorgen auch im Sommer für angenehmes Raumklima.

Der Garten ist eine echte Wohlfühloase: stilvoll angelegt mit Teichlandschaft, überdachter Terrasse und einer unterirdisch eingebauten Außensauna – perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Einliegerwohnungen mit separatem Zugang:

Wohnung 1 (42 m²), leerstehend - aktuell nicht vermietet

Wohnung 2 (51 m²), Mietverhältnis besteht seit 2013 – in dieser Einheit befindet sich zudem ein ehemaliges Schwimmbecken, welches derzeit stillgelegt ist, jedoch bei Bedarf wieder freigelegt und reaktiviert werden kann.

Beide Einheiten werden pauschal abgerechnet (keine getrennten Zähler für Heizung/Wasser/Strom), dies erleichtert die Verwaltung.

Sonstiges

Das Haus wurde im Zeitraum von 2001 bis 2019 umfassend modernisiert – unter anderem Fenster, Türen, sämtliche Wohnräume und Bäder. 2006 kamen die neue Garage und der Fahrstuhl hinzu. Der Zustand ist äußerst gepflegt und technisch solide.

Dank seiner intelligenten Grundstruktur lässt sich das Objekt flexibel nutzen – ob als komfortables Zweifamilienhaus, großzügiges Ein-/Mehrgenerationenhaus oder Anlageimmobilie mit bis zu drei Wohneinheiten.

Ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage, welches sowohl emotional als auch rational überzeugt – mit hochwertiger Ausstattung, flexibler Nutzung und langfristiger Werthaltigkeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren können. Diese Maßnahme dient der Sicherstellung eines strukturierten und seriösen Verkaufsprozesses. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mehr Bilder und Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.