Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und moderner Ausstattung – Einziehen und genießen!

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1933, begeistert schon beim Betreten mit ihrem einladenden Ambiente und der gelungenen Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Highlight des Hauses ist das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem Echtholzfußboden und den offenen Holzbalken eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier trifft handwerkliche Ästhetik auf Gemütlichkeit, die zum Entspannen einlädt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen sowie einem stilvollen Dachboden, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der separate Eingang unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre. Der Garten mit ca. 173 m², einem westlich ausgerichteten Balkon und einer separaten Terrasse ist ideal für erholsame Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Nolte-Küche, die 2021 installiert wurde, sowie die moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014 von Viessmann, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Als zusätzliches Highlight bietet die Doppelhaushälfte eine Sauna, die für perfekte Entspannung sorgt und das luxuriöse Wohngefühl in den eigenen vier Wänden abrundet.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen plus einem stilvoll ausgebauten Dachboden, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Der ca. 173 m² große Garten mit westlich ausgerichtetem Balkon und Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für modernen Komfort. Die hochwertige Nolte-Küche, installiert 2021, überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Edle Echtholzdielen, Vinyl und Laminat verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.

Für behagliche Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2014), während die Kunststofffenster (2019) und die zweifach verglasten Holzdachfenster (1985) für eine gute Isolierung sorgen. Ein Carport und ein Freiplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung, und ein Gartenhaus sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die perfekte Wellness-Momente ermöglicht. Der separate Hauseingang garantiert Privatsphäre und unterstreicht den individuellen Charakter der Doppelhaushälfte.

Mit zwei Wohneinheiten ist das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die bereits in den 1980er und 1990er Jahren modernisierten Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen sorgen für einen technisch einwandfreien Zustand.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.