Über den Dächern Herfords – sanierte Wohnung in historischem Baudenkmal mit Empore & Einbauküche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Herford.

Diese besondere Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1895, das im Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert wurde. Historische Elemente und moderner Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertiges Echtholzparkett, sichtbare Holzbalken, historisches Sichtziegelmauerwerk und Holzfenster unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick über die Dächer von Herford.

Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Mit ihrer großzügigen Kücheninsel fügt sie sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Ein weiteres Highlight ist die über eine offene Holztreppe erreichbare Empore. Sie schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als gemütlicher Schlafbereich, Rückzugsort oder praktische Abstellfläche.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung.

Direkt vor dem Gebäude sowie in den umliegenden Straßen stehen Bewohnerparkflächen zur Verfügung, die mit einem Bewohnerparkausweis genutzt werden können.

Eine besondere Wohnung für alle, die historisches Flair, modernes Wohnen und das Wohngefühl über den Dächern Herfords miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Wohnung & Wohnkomfort

• ca. 82 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss / oberstes Geschoss
• denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1895
• umfassende, hochwertige Sanierung im Jahr 2021
• schöner Ausblick über die Dächer von Herford
• großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• hochwertiger Echtholzparkettboden
• hochwertige Holzfenster
• historisches Sichtziegelmauerwerk
• sichtbare Holzbalken
• großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• zusätzliche Empore mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• offene Holztreppe zur Empore

Küche & Badezimmer

• neuwertige Einbauküche inklusive
• großzügige Kücheninsel
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse direkt in der Wohnung

Parken, Gebäude & Lage

• Gas-Zentralheizung
• zentrale Lage im Marta-Viertel
• kurze Wege zur Herforder Innenstadt und zum Bahnhof
• Wilhelmsplatz und weitere Grünflächen in der näheren Umgebung
• Bewohnerparkflächen direkt vor dem Gebäude
• weitere Bewohnerparkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen
• Bewohnerparkausweis bei der Stadt Herford beantragbar
• kein Aufzug
• kein separater Kellerraum, zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf der Empore vorhanden

Sonstiges

• Kaltmiete: 902 € / Monat
• Heiz- u. Nebenkosten: 250 € / Monat (inkl. Warmwasser)
• Gesamtmiete: 1.152 € / Monat
• Kaution: 902 € (eine Nettomonatskaltmiete)
• Provision: Provisionsfrei
• Heizungsart: Gasheizung
• Wohnfläche: ca. 82 m²

Ein festes Arbeitsverhältnis mit den letzten drei Einkommensnachweisen sowie eine positive SCHUFA- und Selbstauskunft müssen vor Vertragsabschluss vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur berücksichtigt werden können, wenn sie Ihren vollständigen Namen, eine Telefonnummer sowie eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person (Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen etc.) enthalten.