1.240 m² Baugrundstück | Bauvorbescheid für 2 Ein-/Zweifamilienhäuser | Herford-Eickum
32051 Herford, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Uhlen
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AdresseKurfürstenstr. 2
32052 Herford -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDGS-HF-DS/PS
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse32051 Herford
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Grundstück ca.1.240 m²
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Grundflächenzahl0.4
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Geschossflächenzahl2
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Erschließungunerschlossen
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis249.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage im Bereich Diebrocker Straße / Pödinghauser Straße im Herforder Ortsteil Eickum.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Herford vor.
Dieser bestätigt die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit für den Neubau von zwei Wohnhäusern.
Auf Grundlage des Bauvorbescheids besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu zwei Ein- oder Zweifamilienhäuser zu errichten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren, die beispielsweise ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung realisieren möchten.
Der bereits vorliegende Bauvorbescheid schafft Planungssicherheit und erspart dem zukünftigen Bauherrn Zeit, Kosten und Planungsrisiken.
Aktuell handelt es sich noch um ein zusammenhängendes Grundstück. Eine mögliche Teilung kann im Rahmen der weiteren Planung erfolgen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnstruktur mit ruhigem Charakter.
Lage
Die Grundstücke befinden sich im Bereich Diebrocker Straße / Pödinghauser Straße im Herforder Ortsteil Eickum.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücksstrukturen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Herforder Innenstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Über die umliegenden Straßen ist sowohl die Herforder Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz gut erreichbar.
Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
