Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten, Sauna und moderner Ausstattung – Einziehen und Wohlfühlen

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1933, verzaubert bereits beim Betreten mit seinem einladenden Ambiente und der einzigartigen Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Highlight des Hauses ist das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem Echtholzfußboden und den offenen Holzbalken eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier trifft handwerkliche Schönheit auf Gemütlichkeit, die zum Verweilen einlädt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen sowie einem stilvollen Dachboden, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der separate Eingang unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre. Der Garten, mit seinen ca. 173 m², einem westlich ausgerichteten Balkon und einer separaten Terrasse, ist ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Nolte-Küche, die 2021 installiert wurde, sowie die moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014 von Viessmann, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Als weiteres Highlight bietet das Haus eine Sauna, die für perfekte Entspannung sorgt und das Gefühl von Luxus in den eigenen vier Wänden abrundet.

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen plus einem stilvoll ausgebauten Dachboden, bietet es reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Der Garten mit ca. 173 m², westlich ausgerichtetem Balkon und Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten moderne Annehmlichkeiten. Die hochwertige Nolte-Küche, 2021 installiert, setzt auf Qualität und Funktionalität. Die Böden bestehen aus Echtholzdielen, Vinyl und Laminat, was den Räumen ein elegantes Ambiente verleiht.

Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2014), während die Kunststofffenster (2019) und die zweifach verglasten Holzdachfenster (1985) für eine gute Isolierung sorgen. Zusätzlich stehen ein Carport und ein Freiplatz für Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Gartenhaus und ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zu entspannten Wellness-Momenten einlädt. Der eigene Hauseingang garantiert Privatsphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, was es sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant macht. Die bereits in den 1980er und 1990er Jahren modernisierten Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet.

Sonstiges

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