Kapitalanleger-Chance: Kompakte Wohnung in Herford mit solider Rendite

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Herford ist ein attraktives Angebot für Investoren und Eigenheimbesitzer. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell bieten wir 6 Wohnungen sowie eine(!) Garage in den Gebäudekomplexen an der Bismarckstraße zum Verkauf an. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit werden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Kosten für diese Arbeiten werden vollständig durch die vorhandenen Rücklagen abgedeckt.

Ausstattung

Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude besticht durch seine robuste Bauqualität.

Die Wohnungseingangstür (inkl. Türspion) sowie die Innentüren bestehen aus langlebigem Holz.

Die Bäder sind gefliest, während die übrigen Räume teilweise mit Linoleum und Vinyl- oder PVC-Bodenbelägen ausgestattet sind.

Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2015/2016 modernisiert und sind mit Außenjalousien versehen.

Die Klingelanlage verfügt über eine Gegensprechanlage.

Im Badezimmer ist genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

Eine Gaszentralheizung in Kombination mit Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00€ zzgl. Rücklagen i. H. v. 104,00€.
Von dem Hausgeld sind ca. 143,00€ auf den Mieter umlegbar.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,00€.

Die Bruttomietrendite beträgt 5,39% und der Kaufpreisfaktor 18,55.

Zusätzlich kann insgesamt eine(!) Garage erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00€. Diese ist seit 01/1983 vermietet, die monatliche Miete beträgt 36,00€.