Kompakte Wohnung in Herford – Perfekt für renditestarke Investments

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Herford ist ein attraktives Angebot für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Auf ca. 36 m² Wohnfläche schafft sie eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell bieten wir 6 Wohnungen sowie eine(!) Garage in den Gebäudekomplexen an der Bismarckstraße zum Verkauf an. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit werden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Kosten für diese Arbeiten werden vollständig durch die vorhandenen Rücklagen abgedeckt.

Ausstattung

Das 1975 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauqualität aus.

Die Wohnungseingangstür (inkl. Türspion) und die Innentüren sind aus strapazierfähigem Holz gefertigt.

Die Bäder sind gefliest, während die übrigen Räume teilweise mit Linoleum sowie Vinyl- oder PVC-Bodenbelägen ausgestattet sind.

Die Kunststofffenster wurden 2015/2016 erneuert und verfügen über Außenjalousien.

Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechfunktion versehen.

Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 127,00€ zzgl. Rücklagen i. H. v. 104,00€.
Von dem Hausgeld sind ca. 105,00€ auf den Mieter umlegbar.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2018. Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,00€.

Die Bruttomietrendite beträgt 5,39% und der Kaufpreisfaktor 18,55.

Zusätzlich kann insgesamt eine(!) Garage erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00€. Diese ist seit 01/1983 vermietet, die monatliche Miete beträgt 36,00€.