Herford: Kompakte Wohnung mit attraktiver Rendite für Kapitalanleger

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Herford ist ideal für Investoren und Eigenheimbesitzer. Mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie eine behagliche Atmosphäre und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell bieten wir 6 Wohnungen sowie eine(!) Garage in den Gebäudekomplexen an der Bismarckstraße zum Verkauf an. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit werden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Kosten für diese Arbeiten werden vollständig durch die vorhandenen Rücklagen abgedeckt.

Ausstattung

Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauqualität.

Die Wohnungseingangstür (inkl. Türspion) und die Innentüren bestehen aus strapazierfähigem Holz.

Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume teilweise mit Linoleum sowie Vinyl- oder PVC-Bodenbelägen versehen sind.

Die 2015/2016 erneuerten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechfunktion ausgestattet.

Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die in Verbindung mit Heizkörpern für behagliche Temperaturen sorgt.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 138,00€ zzgl. Rücklagen i. H. v. 104,00€.
Von dem Hausgeld sind ca. 115,00€ auf den Mieter umlegbar.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2014. Die monatliche Kaltmiete beträgt 245,00€.

Die Bruttomietrendite beträgt 4,80% und der Kaufpreisfaktor 20,82.

Zusätzlich kann insgesamt eine(!) Garage erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00€. Diese ist seit 01/1983 vermietet, die monatliche Miete beträgt 36,00€.