Renditestarke Kapitalanlage – kompakte Wohnung in Herford

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Herford ist sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer ein attraktives Angebot. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell bieten wir 6 Wohnungen sowie eine(!) Garage in den Gebäudekomplexen an der Bismarckstraße zum Verkauf an. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit werden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Kosten für diese Arbeiten werden vollständig durch die vorhandenen Rücklagen abgedeckt.

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus.

Die Wohnungseingangstür (inkl. Türspion) sowie die Innentüren bestehen aus robustem Holz.

Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, während die Fußböden in den übrigen Räumen teilweise mit Linoleum sowie Vinyl- bzw. PVC-Belag versehen sind.

Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2015/2016 erneuert und verfügen über Außenjalousien.

Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechfunktion ausgestattet.

Im Badezimmer ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht ebenfalls zur Mitnutzung bereit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Heizkörpern, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 178,00€ zzgl. Rücklagen i. H. v. 104,00€.
Von dem Hausgeld sind ca. 155,00€ auf den Mieter umlegbar.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2010. Die monatliche Kaltmiete beträgt 260,00€.

Die Bruttomietrendite beträgt 5,10% und der Kaufpreisfaktor 19,62.

Zusätzlich kann insgesamt eine(!) Garage erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00€. Diese ist seit 01/1983 vermietet, die monatliche Miete beträgt 36,00€.