Wohnung in Herford kompakt und gemütlich – Ideal für Kapitalanleger

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Herford präsentiert sich als ein attraktives Wohnangebot für Investoren oder Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell bieten wir 6 Wohnungen sowie eine(!) Garage in den Gebäudekomplexen an der Bismarckstraße zum Verkauf an. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit werden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Kosten für diese Arbeiten werden vollständig durch die vorhandenen Rücklagen abgedeckt.

Ausstattung

Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1975, was für eine solide Bauqualität spricht.

Die Wohnungseingangstür (inkl. Türspion) und die Innentüren bestehen aus Holz.

Die Fußböden in den Bädern sind gefliest, die Böden in den anderen Räumlichkeiten teilweise mit Linoleum und mit Vinyl/PVC-Belag versehen.

Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2015/2016 erneuert und sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechfunktion versehen.

Im Badezimmer finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Die kompakte Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Kellerraum was zusätzlichen Komfort bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht ebenfalls zur Mitnutzung bereit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern und sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 195,00€ zzgl. Rücklagen i. H. v. 121,00€.
Von dem Hausgeld sind ca. 173,00€ auf den Mieter umlegbar.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2022. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310,00€.

Die Bruttomietrendite beträgt 5,34% und der Kaufpreisfaktor 18,74.

Zusätzlich kann insgesamt eine(!) Garage erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00€. Diese ist seit 01/1983 vermietet, die monatliche Miete beträgt 36,00€.